一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付2
A. 第（1）、（3）种情况
B. 第（3）、（4）、（5）种情况
C. 第（2）、（4）种情况
D. 第（2）、（4）、（5）种情况
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市场价格围绕着（）而上下波动
A. 原始价格
B. 成交价格
C. 理论价格
D. 清算价格
当住房供应结构调整，重点发展经济适用住房、廉租住房的建设规模，提高其在建设总量中的比重，则会导致商品住房的价格（）
A. 上升
B. 下降
C. 平稳
D. 无影响
下列有关人口因素对房地产的影响，描述错误的是（）
A. 随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势
B. 人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低
C. 人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格的变化
D. 人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长
关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（）
A. 市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B. 同一估价对象在同一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值是因人而异的
C. 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D. 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
E. 投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
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