当住房供应结构调整，重点发展经济适用住房、廉租住房的建设规模，提高其在建设总量中的比重，则会导致商品住房的价格（）
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下列有关人口因素对房地产的影响，描述错误的是（）
A. 随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势
B. 人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低
C. 人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格的变化
D. 人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长
关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（）
A. 市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B. 同一估价对象在同一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值是因人而异的
C. 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D. 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
E. 投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
边际消费倾向，指的是（）
A. 成本每增加一个单位所引起的售价变化
B. 售价每增加一个单位所引起的需求变化
C. 收入每增加一个单位所引起的消费变化
D. 产能每增加一个单位所引起的利润变化
下列关于挂牌价格的说法中，正确的是（）
A. 挂牌价格一般高于市场成交价格
B. 挂牌价格一般低于市场成交价格
C. 挂牌价格与市场成交价格的差异大，说明市场景气
D. 挂牌价格与市场成交价格差异小，说明市场不景气
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