当住房供应结构调整，重点发展经济适用住房、廉租住房的建设规模，提高其在建设总量中的比重，则会导致商品住房的价格（）
A. 上升
B. 下降
C. 平稳
D. 无影响
下列有关人口因素对房地产的影响，描述错误的是（）
A. 随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势
B. 人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低
C. 人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格的变化
D. 人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长
关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（）
A. 市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B. 同一估价对象在同一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值是因人而异的
C. 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D. 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
E. 投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
边际消费倾向，指的是（）
A. 成本每增加一个单位所引起的售价变化
B. 售价每增加一个单位所引起的需求变化
C. 收入每增加一个单位所引起的消费变化
D. 产能每增加一个单位所引起的利润变化
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