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房地产状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格，市场状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格（）

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下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的有（）

A. 相邻房地产合并交易
B. 交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
C. 交易双方存在利害关系
D. 人为哄抬价格的交易
E. 交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情

在统一币种方面，将某一币种（如美元）的价格换算为另一币种（如人民币）的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用成交日期的汇率（）

商业房地产着重繁华程度、人流量和交通条件的影响，而居住房地产讲究安全、宁静、舒适，故应尽量远离交通线路、交通站点（）

下列方法中，不属于房地产状况调整方法的有（）

A. 直接比较调整法
B. 直观比较法
C. 总价调整法
D. 成本调整法
E. 百分比调整法