商业房地产着重繁华程度、人流量和交通条件的影响，而居住房地产讲究安全、宁静、舒适，故应尽量远离交通线路、交通站点（）

A. 直接比较调整法
B. 直观比较法
C. 总价调整法
D. 成本调整法
E. 百分比调整法

A. 收集交易实例
B. 选取可比实例
C. 建立比较基础
D. 计算比较价值
E. 分解比较系数

A. 带有债权债务的房地产
B. 含有非房地产成分
C. 房地产实物范围不同
D. 房地产的产权性质不同
E. 房地产处于的商圈不同

A. 因位于同一小区，区位因素相同，不需进行区位状况调整
B. 因同期建造，质量一致，不需进行实物状况调整
C. 因房地产权利性质相同，不需进行权益状况调整
D. 因楼层相同，不需进行楼层因素调整
E. 因临街状况不同，应进行噪声污染因素调整