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下列可以发生房地产转让行为的情形是()

A. 以出让方式取得土地使用权但未按转让合同约定支付全部土地出让金
B. 成片开发土地已形成工业用地或其他建设用地条件
C. 司法机关依法裁定限制土地权利
D. 共有土地未经其他共有人书面同意转让

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用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本,该结果是()

A. 超额投资成本
B. 超额运营成本
C. 复原重置成本
D. 更新重置成本

某被评估企业(即将上市)的净现金流为2000万元,与其相类似的A上市公司的每股净现金流为0.4元,股价为10元,利用市盈率法计算被评估企业的价值应为()

A. 5000万元
B. 20000万元
C. 50000万元
D. 无法计算

以下是规模经济效益指数法的有关说法,不正确的是()

A. 这种方法并不适用于所有的机器设备
B. 它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系
C. 它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系
D. 指数的取值范围一般在0.4~1.2之间

需要安装的设备,且安装调试周期长,其重置成本除考虑正常费用外,还要考虑()

A. 安装费
B. 运输费
C. 资金成本
D. 调试费

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