题目内容

某被评估企业（即将上市）的净现金流为2000万元，与其相类似的A上市公司的每股净现金流为0.4元，股价为10元，利用市盈率法计算被评估企业的价值应为（）

A. 5000万元
B. 20000万元
C. 50000万元
D. 无法计算

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以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是（）

A. 这种方法并不适用于所有的机器设备
B. 它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系
C. 它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系
D. 指数的取值范围一般在0.4~1.2之间

需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（）

A. 安装费
B. 运输费
C. 资金成本
D. 调试费

如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于（）

A. 6.0％
B. 6.8％
C. 7.5％
D. 8.0％

计算题被评估设备购置于2004年，账面价值为3000万元，20的年和2012年进行过两次技术改造，当年投资额分别为300万元和200万元，2014年对设备进行评估，假设2004年至2014年每年该类设备的价格上涨10%，被评估设备尚可使用年限为8年。计算该设备的成新率和评估值。（计算结果以“万元”为单位.保留两位小数）