用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（）
A. 超额投资成本
B. 超额运营成本
C. 复原重置成本
D. 更新重置成本
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某被评估企业（即将上市）的净现金流为2000万元，与其相类似的A上市公司的每股净现金流为0.4元，股价为10元，利用市盈率法计算被评估企业的价值应为（）
A. 5000万元
B. 20000万元
C. 50000万元
D. 无法计算
以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是（）
A. 这种方法并不适用于所有的机器设备
B. 它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系
C. 它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系
D. 指数的取值范围一般在0.4~1.2之间
需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（）
A. 安装费
B. 运输费
C. 资金成本
D. 调试费
如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于（）
A. 6.0％
B. 6.8％
C. 7.5％
D. 8.0％
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