题目内容

下列对于价值时点的描述中，正确的有（）

A. 房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
B. 房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
C. 对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
D. 在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
E. 对房地产市场预测时，估价对象状况在过去，价值时点为现在

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下列选项中，不属于建立比较基础应进行的工作是（）

A. 统一财产范围
B. 统一付款方式
C. 统一税费负担
D. 统一成交日期

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下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）

A. 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价
B. 因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估
C. 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
D. 因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价

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以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件（）

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B. 取得土地使用权证书
C. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

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相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（）

A. 异质性
B. 排他性
C. 替代性
D. 互补性

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