下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）
A. 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价
B. 因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估
C. 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
D. 因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件（）
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B. 取得土地使用权证书
C. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（）
A. 异质性
B. 排他性
C. 替代性
D. 互补性
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据最高最佳使用原则应按（）进行估价
A. 超市用途
B. 社会平均收益
C. 地价加房价
D. 服装店用途
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