同一物业管理区域内,有两户以上业主的住宅物业和非住宅物业,业主应当交存专项维修资金。业主交存的专项维修资金属于业主所有,可用于( )
A. 添置共用设施
B. 物业保修期满后物业共用部位的维修、更新、改造
C. 物业保修期满后共用设施设备的维修、更新、改造
D. 业主共同购置门铃
物业管理区域内共用部位、共用设施设备出现下列紧急情况的,业主、业主委员会、物业服务企业应当立即组织应急维修: ( )
A. 物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏;
B. 消防、电力、供水、排水、供气系统出现功能障碍或者部分设备严重损坏等重大安全隐患或者紧急情况;
C. 电梯故障;
D. 建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动,玻璃幕墙炸裂
( )应当支持城乡社区人民调解组织及时调解物业纠纷,鼓励社会工作者、人民调解员、法律专业人士等参加物业纠纷调解。
A. 街道办事处或乡镇人民政府
B. 居(村)民委员会
C. 企业事业单位
D. 社会团体和其他组织
业主委员会的职责:( )
A. 召开业主大会会议,报告物业管理的实施情况
B. 选聘、解聘物业服务企业
C. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则,并监督业主公约的实施
D. 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
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