下列资产中,不宜采用收益法进行评估的是()
A. 成套机器设备
B. 政府机关办公楼
C. 专利资产
D. 非上市交易的股票
截至评估基准日,若资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1,则()
A. 实际已使用年限等于名义已使用年限
B. 实际已使用年限小于名义已使用年限
C. 实际已使用年限大于名义已使用年限
D. 不能说明实际已使用年限和名义已使用年限之间的关系
评估某收益性资产,评估基准日后第一年预期净收益为400万元,以后每年会递增3%,假定资本化率为10%,资产的效用永续,该资产的评估值为( )万元。
A. 4000
B. 5714
C. 4050
D. 4550
关于资产评估档案,下列说法中不正确的是( )
A. 当国家机关依法调阅时,资产评估档案可以对外调阅
B. 法定评估业务的评估档案自评估基准日起保存期限不少于30年
C. 重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后30日内
D. 本机构评估专业人员需要调阅评估档案,应按规定办理借阅手续
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