题目内容

评估某收益性资产,评估基准日后第一年预期净收益为400万元,以后每年会递增3%,假定资本化率为10%,资产的效用永续,该资产的评估值为( )万元。

A. 4000
B. 5714
C. 4050
D. 4550

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A. 当国家机关依法调阅时,资产评估档案可以对外调阅
B. 法定评估业务的评估档案自评估基准日起保存期限不少于30年
C. 重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后30日内
D. 本机构评估专业人员需要调阅评估档案,应按规定办理借阅手续

A. 现场调查主要包括了解评估对象的现状和关注评估对象的法律权属两项内容
B. 询问是最常用的调查手段
C. 根据我国资产评估准则规定,对不动产不可以采用抽样调查的方式
D. 现场调查受限包括受委托人或者其他相关当事人等方面限制的情形

A. 该用途在财务上是否可行
B. 该用途在技术上是否可能
C. 该用途在法律上是否许可
D. 该用途与现用途的一致性
E. 该资产是否具有可替代性

A. 总收入
B. 现金流入量
C. 利润总额
D. 现金净流量
E. 净利润