下列关于现场调查的表述中,错误的是()
A. 现场调查主要包括了解评估对象的现状和关注评估对象的法律权属两项内容
B. 询问是最常用的调查手段
C. 根据我国资产评估准则规定,对不动产不可以采用抽样调查的方式
D. 现场调查受限包括受委托人或者其他相关当事人等方面限制的情形
按照最高最佳使用原则,最高最佳用途的确定一般需要考虑的因素有()
A. 该用途在财务上是否可行
B. 该用途在技术上是否可能
C. 该用途在法律上是否许可
D. 该用途与现用途的一致性
E. 该资产是否具有可替代性
下列财务指标中,在收益法评估时,通常被作为收益额的有()
A. 总收入
B. 现金流入量
C. 利润总额
D. 现金净流量
E. 净利润
关于资产评估目的,下列说法中正确的有()
A. 所谓资产评估目的,实际就是评估结论的具体用途
B. 资产评估目的应当在资产评估委托合同中明确约定
C. 资产评估目的直接决定评估方法的选择
D. 资产评估报告载明的评估目的应当唯一
E. 评估委托合同载明的评估目的应当唯一
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