A城市B房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用2年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为350万元。若综合还原率为8%，折现率为10%，则该项目开发完成后的房地产现值为______万元。
A. 3266
B. 3140
C. 3451
D. 3422
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下列关于综合还原率、土地还原率和建筑物还原率的关系表述正确的是______。
A. r=(r1L+r2B)/(L+B)
B. r=(r1L-r2B)/(L+B)
C. r=(r1L+r2B)/(L-B)
D. r=(r1L-r2B)/(L-B)
下列属于比较案例的调查途径和方法的内容有______。
A. 通过土地交易当事人双方了解
B. 土地估价机构或估价师之间相互提供所搜集的交易案例和经手的估价案例资料
C. 向政府和有关部门购买土地交易价格等资料
D. 向专业房地产信息提供机构查阅土地价格等资料
E. 查阅报刊、网站上有关土地使用权出让、出租的广告等资料
土地租赁中的土地年总费用包括______。
A. 土地使用税
B. 土地管理费
C. 经营管理费
D. 土地维护费
E. 销售税金
土地估价机构根据市场调查确定某建筑物出租每年能获得的总收益为250万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为7%，土地还原率为6%，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为______万元。
A. 3200
B. 2625
C. 3000
D. 3500
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