题目内容

土地租赁中的土地年总费用包括______。

A. 土地使用税
B. 土地管理费
C. 经营管理费
D. 土地维护费
E. 销售税金

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土地估价机构根据市场调查确定某建筑物出租每年能获得的总收益为250万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为7%，土地还原率为6%，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为______万元。

A. 3200
B. 2625
C. 3000
D. 3500

土地租赁情况下的土地纯收益的基本表达公式是______。

A. 土地纯收益=租金收入-税费
B. 土地纯收益=租金收入-总费用
C. 土地纯收益=年租金收入-年总费用
D. 土地纯收益=年租金收入-总费用(税费、管理费等)

______应收集过去5年中原料、人工及产品的市场价格资料。所收集的资料应是持续、稳定的，能反映土地的长期收益趋势。

A. 直接出租用地
B. 直接生产用地
C. 生产用地
D. 间接生产用地

对总收益的收益期超过或不足一年的，要统一折算为______。

A. 季土地总收益
B. 年土地总收益
C. 月土地总收益
D. 土地总收益