下列关于综合还原率、土地还原率和建筑物还原率的关系表述正确的是______。
A. r=(r1L+r2B)/(L+B)
B. r=(r1L-r2B)/(L+B)
C. r=(r1L+r2B)/(L-B)
D. r=(r1L-r2B)/(L-B)
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下列属于比较案例的调查途径和方法的内容有______。
A. 通过土地交易当事人双方了解
B. 土地估价机构或估价师之间相互提供所搜集的交易案例和经手的估价案例资料
C. 向政府和有关部门购买土地交易价格等资料
D. 向专业房地产信息提供机构查阅土地价格等资料
E. 查阅报刊、网站上有关土地使用权出让、出租的广告等资料
土地租赁中的土地年总费用包括______。
A. 土地使用税
B. 土地管理费
C. 经营管理费
D. 土地维护费
E. 销售税金
土地估价机构根据市场调查确定某建筑物出租每年能获得的总收益为250万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为7%，土地还原率为6%，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为______万元。
A. 3200
B. 2625
C. 3000
D. 3500
土地租赁情况下的土地纯收益的基本表达公式是______。
A. 土地纯收益=租金收入-税费
B. 土地纯收益=租金收入-总费用
C. 土地纯收益=年租金收入-年总费用
D. 土地纯收益=年租金收入-总费用(税费、管理费等)
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