在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法由于方法本身的缘故，一般只限用于（）
A. 单位价值量小的建筑物
B. 结构简单的建筑物
C. 结构相同的建筑物
D. 用途相同的建筑物
E. 运用其他方法估算有困难的建筑物
被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为（）
A. 5.4％
B. 5.5％
C. 5.7％
D. 6.4％
下列可以发生房地产转让行为的情形是（）
A. 以出让方式取得土地使用权但未按转让合同约定支付全部土地出让金
B. 成片开发土地已形成工业用地或其他建设用地条件
C. 司法机关依法裁定限制土地权利
D. 共有土地未经其他共有人书面同意转让
用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（）
A. 超额投资成本
B. 超额运营成本
C. 复原重置成本
D. 更新重置成本
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