某项永久性债券，每年年末均可获得利息收入10 000元，债券现值为250 000元，则该债券的年利率为（）
A. 2.5%
B. 4%
C. 5%
D. 25%
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下列有关成本法的表述中，错误的是（）
A. 采用成本法进行企业价值评估时，要求各单项资产和负债均采用成本法进行评估
B. 成本法运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产.负债的现实价值逐项评估出来，最终确定企业价值
C. 成本法作为企业价值评估的一种方法，更多的体现为一种加和的理念和方式
D. 在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态.使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估
（）是指从第一期起，在一定时期内每期期初等额收付的系列款项
A. 普通年金
B. 永续年金
C. 递延年金
D. 预付年金
通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称指的是（）
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 综合估价法
下列各项中，不属于直接比较法特点的是（）
A. 直观简洁、便于操作
B. 将评估对象与参照物进行直接比较
C. 要求评估对象与参照物在大的方面基本相同或相似
D. 根据差异因素的不同，直接比较法的具体技术方法也不相同
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