题目内容

下列各项中，不属于直接比较法特点的是（）

A. 直观简洁、便于操作
B. 将评估对象与参照物进行直接比较
C. 要求评估对象与参照物在大的方面基本相同或相似
D. 根据差异因素的不同，直接比较法的具体技术方法也不相同

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评估对象年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为90吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.8，由此确定评估对象的评估价值为（）万元

A. 8.89
B. 9.19
C. 10.88D

（）是指由于外部条件变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失

A. 有形损耗
B. 实体性贬值
C. 功能性贬值
D. 经济性贬值

资产评估专业人员在承接资产评估业务时，应当按准则规定进行综合分析与评价的事项中，一般不包括（）

A. 独立性分析与评价
B. 评估方法实用性分析与评价
C. 专业能力分析与评价
D. 业务风险分析与评价

资产评估项目承接阶段和项目组织阶段需要履行的基本评估程序包括（）

A. 进行评估现场调查
B. 明确业务基本事项
C. 收集整理评估资料
D. 订立业务委托合同
E. 编制资产评估计划