如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于（）
A. 6.0％
B. 6.8％
C. 7.5％
D. 8.0％
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计算题被评估设备购置于2004年，账面价值为3000万元，20的年和2012年进行过两次技术改造，当年投资额分别为300万元和200万元，2014年对设备进行评估，假设2004年至2014年每年该类设备的价格上涨10%，被评估设备尚可使用年限为8年。 计算该设备的成新率和评估值。（计算结果以“万元”为单位.保留两位小数）
应收账款经评估后，账面“坏账准备”科目的余额评估值应该为（）
A. 0
B. 按坏账比例法确定的金额
C. 按账龄分析法确定的金额
D. 按会计核算的金额
由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为（）
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 技术性贬值
D. 经济性贬值
在运用收益法评估企业债券时，确定折现率中的风险报酬率需要考虑（）
A. 债券发行企业的财务状况
B. 债券到期年限
C. 债券购买企业的盈利能力
D. 债券发行企业的行业风险
E. 债券购买企业的资产负债率
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