某房地产开发企业,计算应交土地增值税时,其贷记的会计科目是( )。
A. “税金及附加 ”
B. “管理费用”
C. “固定资产清理”
D. “应交税费--应交土地增值税”
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根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免于缴纳土地增值税的有( )。
A. 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产
B. 纳税人建造高级公寓出售,增值额未超过扣除项目金额20%
C. 企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%
D. 因国家建设需要依法征用、收回的房地产
根据土地增值税法律制度的规定,纳税人转让旧房及建筑物,在计算土地增值税税额时,准予扣除的项目有( )。
A. 评估价格
B. 转让环节缴纳的税金
C. 取得土地使用权所支付的地价款
D. 重置成本价
有关我国土地增值税和契税的下列表述中,不正确的有( )。
A. 转让房地产时,契税的纳税义务人同时也是土地增值税的纳税义务人
B. 契税采用有地区差别的定额税率,土地增值税采用四级超额累进税率
C. 契税和土地增值税都是向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳
D. 契税和土地增值税均应在纳税义务发生之日起10日内申报纳税
对于房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税,但对以房地产抵债而发生房地产权属转移的,则应征收土地增值税。
A. 对
B. 错
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