超星 - 任务五土地增值税实务 - 查题吧

单选题

2020年5月甲公司转让一幢办公楼,该办公楼于2010年购入,购买价为1 250万元。当月由政府批准设立的房地产评估机构评定并经当地税务机关确认,该办公楼的重置成本价为3 000万元,成新度折扣率为七成。在计算甲公司该业务土地增值税计税依据时,准予扣除的评估价格是( )。

A. 3 000×70%=210(万元)
B. (3 000-1250)×70%=1 225(万元)
C. 3 000×(1-70%)= 900(万元)
D. 1 250×70%=875(万元)

单选题

某房地产开发企业,计算应交土地增值税时,其贷记的会计科目是( )。

A. “税金及附加 ”
B. “管理费用”
C. “固定资产清理”
D. “应交税费--应交土地增值税”

多选题

根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免于缴纳土地增值税的有( )。

A. 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产
B. 纳税人建造高级公寓出售,增值额未超过扣除项目金额20%
C. 企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%
D. 因国家建设需要依法征用、收回的房地产

多选题

根据土地增值税法律制度的规定,纳税人转让旧房及建筑物,在计算土地增值税税额时,准予扣除的项目有( )。

A. 评估价格
B. 转让环节缴纳的税金
C. 取得土地使用权所支付的地价款
D. 重置成本价

多选题

有关我国土地增值税和契税的下列表述中,不正确的有( )。

A. 转让房地产时,契税的纳税义务人同时也是土地增值税的纳税义务人
B. 契税采用有地区差别的定额税率,土地增值税采用四级超额累进税率
C. 契税和土地增值税都是向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳
D. 契税和土地增值税均应在纳税义务发生之日起10日内申报纳税

判断题

对于房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税,但对以房地产抵债而发生房地产权属转移的,则应征收土地增值税。

A. 对
B. 错

判断题

房产所有人将房屋产权赠与直系亲属的行为,不征税土地增值税。

A. 对
B. 错

判断题

纳税人转让房地产取得收入,包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益,但不包括实物收入。

A. 对
B. 错

判断题

根据土地增值税法律制度的规定,房地产开发企业取得房产销售许可证满3年仍未销售完毕的,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

A. 对
B. 错

判断题

纳税人是法人的,如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时,则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税。

A. 对
B. 错

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