题目内容

企业的使命回答的是( )的问题。

A. “我们要做什么，该怎么做”
B. “我们要做什么、为社么这样做”
C. “企业在什么位置，该做什么”
D. “我们的竞争对手在做什么，我们该怎么做”

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标定地价是指政府根据管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格，是该类土地在该区域的( )价格。

A. 标准区域价格
B. 标准指导价格
C. 区域平均价格
D. 区域指导价格

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某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A. 180
B. 196
C. 200
D. 300

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某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，预测其未来30年，每年净收益为24.21万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。

A. 228.23
B. 229.36
C. 224.74
D. 223.63

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下列关于利率因素对房地产价格的影响，表述错误的是( )。

A. 从房地产供给的角度看，利率上升会使房地产开发建设成本上升，进而会使房地产价格上涨
B. 从房地产需求的角度看，利率的上升会加重房地产购买者的贷款偿还负担，进而导致房地产价格上涨
C. 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，利率上升会使房地产价格下降
D. 从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响

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企业的使命回答的是( )的问题。

A. “我们要做什么，该怎么做” B. “我们要做什么、为社么这样做” C. “企业在什么位置，该做什么” D. “我们的竞争对手在做什么，我们该怎么做”

标定地价是指政府根据管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格，是该类土地在该区域的( )价格。

某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，预测其未来30年，每年净收益为24.21万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。

下列关于利率因素对房地产价格的影响，表述错误的是( )。

A. “我们要做什么，该怎么做”
B. “我们要做什么、为社么这样做”
C. “企业在什么位置，该做什么”
D. “我们的竞争对手在做什么，我们该怎么做”