某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，预测其未来30年，每年净收益为24.21万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 228.23
B. 229.36
C. 224.74
D. 223.63
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下列关于利率因素对房地产价格的影响，表述错误的是( )。
A. 从房地产供给的角度看，利率上升会使房地产开发建设成本上升，进而会使房地产价格上涨
B. 从房地产需求的角度看，利率的上升会加重房地产购买者的贷款偿还负担，进而导致房地产价格上涨
C. 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，利率上升会使房地产价格下降
D. 从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要( )一般物价的上涨率和国民收入的增长率。
A. 高于
B. 低于
C. 小于
D. 等于
预期原理是( )等估价方法的理论基础。
A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
甲公司拟收购乙上市公司。根据证券法律制度的规定，下列投资者中，如无相反证据，不属于甲公司一致行动人的是( )。
A. 由甲公司的董事担任经王里的丙公司
B. 持有乙公司3%股份且为甲公司经理之弟的张某
C. 持有甲公司25%股份且持有乙公司4%股份的王某
D. 在甲公司中担任副经理且持有乙公司4%股份的李某
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