题目内容

下列关于利率因素对房地产价格的影响，表述错误的是( )。

A. 从房地产供给的角度看，利率上升会使房地产开发建设成本上升，进而会使房地产价格上涨
B. 从房地产需求的角度看，利率的上升会加重房地产购买者的贷款偿还负担，进而导致房地产价格上涨
C. 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，利率上升会使房地产价格下降
D. 从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响

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从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要( )一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

A. 高于
B. 低于
C. 小于
D. 等于

预期原理是( )等估价方法的理论基础。

A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法

甲公司拟收购乙上市公司。根据证券法律制度的规定，下列投资者中，如无相反证据，不属于甲公司一致行动人的是( )。

A. 由甲公司的董事担任经王里的丙公司
B. 持有乙公司3%股份且为甲公司经理之弟的张某
C. 持有甲公司25%股份且持有乙公司4%股份的王某
D. 在甲公司中担任副经理且持有乙公司4%股份的李某

在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由( )构成。

A. 房地产开发商缴纳的税费
B. 土地出让方缴纳的税费
C. 政府管理部门缴纳的税费
D. 房地产开发商和土地出让方共同缴纳的税费