人民法院依法拍卖抵押房地产时，未作评估的，拍卖保留价应由（）确定
A. 房地产估价机构
B. 人民法院
C. 抵押权人
D. 人民法院和房地产估价机构共同
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以营利为目的，房屋所有权人将以（）取得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
A. 划拨方式
B. 招标方式
C. 拍卖方式
D. 挂牌方式
下列关于商品房销售的表述中，错误的是（）
A. 商品房销售可以按套（单元）计价
B. 按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C. 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D. 按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记
某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（）
A. 有权退房
B. 有权要求开发公司承担违约责任
C. 有权要求开发公司赔偿损失
D. 无权退房
在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）
A. 拖欠的建设工程材料费
B. 拖欠的建筑工人工资
C. 抵押担保债权
D. 出租房屋租金
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