题目内容

下列关于商品房销售的表述中，错误的是（）

A. 商品房销售可以按套（单元）计价
B. 按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C. 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D. 按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记

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某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（）

A. 有权退房
B. 有权要求开发公司承担违约责任
C. 有权要求开发公司赔偿损失
D. 无权退房

在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）

A. 拖欠的建设工程材料费
B. 拖欠的建筑工人工资
C. 抵押担保债权
D. 出租房屋租金

商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋面积差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（）平方米的，购房人有权退房

A. 97
B. 103
C. 105
D. A、B均可以

承租人经（）同意，可以依法将承租房屋转租

A. 开发商
B. 政府职能部门
C. 出租人
D. 中介人