题目内容

用收益法进行价格鉴证时，确定收益期限需要考虑的因素包括（）。

A. 资产未来获利情况
B. 资产的损耗情况
C. 鉴证标的自身效能
D. 企业所在行业未来的风险报酬
E. 未来的行业收益水平

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专家咨询法中对专家意见的分析处理常用的方法（）。

A. 众数法
B. 中位数法
C. 平均法
D. 比重法
E. 比较分析法

收益法参数折现率的加和法影响风险报酬率与市场风险相关的因素有（）。

A. 行业的总体状况
B. 产品或服务的类型
C. 市场竞争状况
D. 区位
E. 资产状况

价格鉴证文书的归档范围必须包括（）。

A. 价格鉴证委托书
B. 价格鉴证作业方案
C. 价格鉴证结论书
D. 价格鉴证调查材料
E. 价格鉴证勘验记录

房地产是房产和地产的总称。包括土地、建筑物及其地上附着物和依附在其上的各类权益是（）的结合体。

A. 实物
B. 建筑结构
C. 外部配套设施
D. 区位
E. 权益