题目内容

收益法参数折现率的加和法影响风险报酬率与市场风险相关的因素有（）。

A. 行业的总体状况
B. 产品或服务的类型
C. 市场竞争状况
D. 区位
E. 资产状况

查看答案

搜索结果不匹配？点我反馈

更多问题

价格鉴证文书的归档范围必须包括（）。

A. 价格鉴证委托书
B. 价格鉴证作业方案
C. 价格鉴证结论书
D. 价格鉴证调查材料
E. 价格鉴证勘验记录

房地产是房产和地产的总称。包括土地、建筑物及其地上附着物和依附在其上的各类权益是（）的结合体。

A. 实物
B. 建筑结构
C. 外部配套设施
D. 区位
E. 权益

某宗商业房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，（暂时不考虑土地使用权剩余使用年期的限制）则（）。

A. 该房地产的收益价格为136.73万元
B. 该房地产的合理经营期限15年
C. 该房地产的收益价格为143.89万元
D. 该房地产的合理经营期限25年
E. 该房地产的合理经营期限20年

被评估债券为非上市企业债券，5年期，年利率10%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共800张，评估时该债券购入已满一年，第一年利息已经到账，若折现率为8%，被评估企业债券的评估值最接近于（）元。

B. 93550
C. 110000
D. 115470