题目内容

房地产是房产和地产的总称。包括土地、建筑物及其地上附着物和依附在其上的各类权益是（）的结合体。

A. 实物
B. 建筑结构
C. 外部配套设施
D. 区位
E. 权益

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某宗商业房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，（暂时不考虑土地使用权剩余使用年期的限制）则（）。

A. 该房地产的收益价格为136.73万元
B. 该房地产的合理经营期限15年
C. 该房地产的收益价格为143.89万元
D. 该房地产的合理经营期限25年
E. 该房地产的合理经营期限20年

被评估债券为非上市企业债券，5年期，年利率10%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共800张，评估时该债券购入已满一年，第一年利息已经到账，若折现率为8%，被评估企业债券的评估值最接近于（）元。

B. 93550
C. 110000
D. 115470

股票的内在价值属于股票的（），

A. 账面价值
B. 理论价值
C. 票面价值
D. 发行价格

整体资产价格鉴证是对（）的全部资产进行的价格鉴证。

A. 企业
B. 公司
C. 盈利机构
D. 具有独立经营获利能力的经济实体