题目内容

下列房地产开发成本中，不属于建设成本的是（）

A. 基础设施建设费
B. 公共配套设施建设费
C. 开发期间税费
D. 临时安置费

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在实际中计算地租的方法有（）

A. 从房租中分离出地租
B. 由地价求出地租
C. 采用比较法求出地租
D. 由土地开发成本求出地租
E. 采用类似假设开发法的方法求出地租

某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通常的抵押贷款占60%，抵押贷款年利率为6.5%，贷款期限为25年，按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。这该类房地产综合资本化率为（）

A. 8.04%
B. 8.06%
C. 6.43%
D. 6.50%

某宗房地产的年净收益的5万元，某人现有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（）万元

A. 21
B. 54
C. 57.5D

收益性房地产估价需要具备的条件是房地产未来的（）都能够较准确的预测

A. 收益
B. 经营方式
C. 收益年限
D. 市场状况
E. 风险