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下列关于统一税费负担的说法，错误的是（）

A. 买卖双方都应缴纳或各负担一部分的税费，如补缴出让金、印花税
B. 交易税费正常负担下的价格是指在买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格
C. 评估的估价对象价值或价格，一般是基于买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价值或价格
D. 应由卖方缴纳的税费=正常负担下的价格×应由卖方缴纳的税费比率

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下列有助于把握最高最佳利用原则的原理有（）

A. 适合原理
B. 均衡原理
C. 合理原理
D. 边际效用
E. 收益递增递减原理

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下列对于价值时点的描述中，正确的有（）

A. 房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
B. 房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
C. 对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
D. 在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
E. 对房地产市场预测时，估价对象状况在过去，价值时点为现在

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下列选项中，不属于建立比较基础应进行的工作是（）

A. 统一财产范围
B. 统一付款方式
C. 统一税费负担
D. 统一成交日期

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下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）

A. 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价
B. 因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估
C. 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
D. 因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价

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