房地产经纪人应该掌握的职业技能包括()。
A. 灵活运用各种方法和渠道收集信息的技能
B. 对房地产市场进行简单统计分析、比较分析和因果分析的技能
C. 人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
D. 体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E. 把握购房人特点和需求，积极促成交易的技能
下列哪些行为属于扰乱房地产经纪行业秩序的行为()？
A. 商业贿赂
B. 泄露委托人信息
C. 虚假广告
D. 低于成本价经营
E. 泄露行业秘密
关于合同中的定金责任与赔偿损失问题，以下说法错误的是()。
A. 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当返还全部定金
B. 在既有定金条款又有实际损失时，应选择适用定金责任和赔偿损失的责任
C. 定金责任不以实际发生的损害为前提，定金责任的承担也不能替代赔偿损失
D. 定金的数额不得超过主合同标的额的20％，如超过该比例，则定金条款无效
E. 债务人履行债务后，定金不可抵作价款
习惯上按照计算利息的时间单位，将利率分为()。
A. 月利率
B. 日利率
C. 半月利率
D. 季利率
E. 年利率
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