题目内容

土地面积是由______决定的，不同用途的土地对面积的要求也是不一样的，面积过大或过小都会影响到土地的利用效果。

A. 土地的大小
B. 土地的用途
C. 土地的范围
D. 土地的区域

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A市某一房地产项目，已知建筑物的重置价格为2000元/m2，成新率为70%。据调查同类房地产年净收益为每平方米220元，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产的价格为______元/m2。

A. 2400
B. 3000
C. 3200
D. 3800

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元/m2、875元/m2、900元/m2，建筑容积率分别为5、3.5、3，若其他条件相同，则购买者会优先选择______。

A. 甲宗地
B. 乙宗地
C. 丙宗地
D. 甲宗地、乙宗地任选其一

在市场法评估过程中，自然因素条件好的区域______。

A. 地价水平平衡
B. 地价水平一般
C. 地价水平高
D. 地价水平低

在某不动产总价值中，地价占40%，建筑物价值占60%，土地和建筑物的还原率分别为6%和8%，则综合还原率为______%。

A. 6.5
B. 7
C. 7.2
D. 6.8