在某不动产总价值中，地价占40%，建筑物价值占60%，土地和建筑物的还原率分别为6%和8%，则综合还原率为______%。
A. 6.5
B. 7
C. 7.2
D. 6.8
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你正在主持一个关于拆迁的会议，在会议进行过程中。与会双方由于拆迁补偿问题而发生争吵。此时，你该怎么办
______是在完成了土地征收，未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。
A. 熟地
B. 生地
C. 毛地
D. 净地
______又称市场比较法、比较法，是将估价对象与在估价时点近期发生过交易的类似土地资产进行比较，对这些类似土地资产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。
A. 假定法
B. 估计法
C. 市场法
D. 剩余法
欠债到期，无奈只有出售土地使用权来偿还。在这种情况下的土地交易价格往往是偏低的，属于______的基本情况。
A. 受债权债务关系影响的交易
B. 急于出售或者购买情况下的交易
C. 有利害关系人之间的交易
D. 交易双方或者一方有特别动机或者特别偏好的交易
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