题目内容

土地使用权、房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照( )核定。

A. 市场价格
B. 评估价格
C. 重置成本
D. 转让收益

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天津某药业公司在2006年将其一处房产(价值1000万元)，和另一个公司互换一商品房(价值800万元)，双方按差价补付后，办理了过户手续。当地政府规定的契税税率是3%，则该药业公司应缴纳契税( )万元。

A. 0
B. 30
C. 24
D. 6

下列土地，可以依法免缴土地使用税的是( )。

A. 公园中附设的照相馆使用的土地
B. 农副产品加工场地和生活、办公用地
C. 人民团体的办公楼用地
D. 个人拥有的营业用地

纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的( )计算扣除。

A. 5%以内
B. 10%
C. 10%以内
D. 20%以内

下列房地产转让行为中，需缴纳土地增值税的是( )。

A. 转让集体所有的土地使用权
B. 出租房产使用权
C. 企业间互换房产
D. 某国有企业与一外国企业合作建房后出售