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天津某药业公司在2006年将其一处房产(价值1000万元),和另一个公司互换一商品房(价值800万元),双方按差价补付后,办理了过户手续。当地政府规定的契税税率是3%,则该药业公司应缴纳契税( )万元。

A. 0
B. 30
C. 24
D. 6

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下列土地,可以依法免缴土地使用税的是( )。

A. 公园中附设的照相馆使用的土地
B. 农副产品加工场地和生活、办公用地
C. 人民团体的办公楼用地
D. 个人拥有的营业用地

纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的( )计算扣除。

A. 5%以内
B. 10%
C. 10%以内
D. 20%以内

下列房地产转让行为中,需缴纳土地增值税的是( )。

A. 转让集体所有的土地使用权
B. 出租房产使用权
C. 企业间互换房产
D. 某国有企业与一外国企业合作建房后出售

根据城镇土地使用税的有关规定,下列表述正确的是( )。

A. 城镇土地使用税由拥有土地所有权的单位或个人纳税
B. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的暂不缴纳税款
C. 土地使用权共有的,由共有各方分别按其使用面积纳税
D. 外商投资企业和外国企业暂按实际使用面积纳税

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