存量市场的活跃，不仅有利于存量房地产资源的有效配置，而且由于房地产市场中存在的 “过滤”现象，能促进()的发展。
A. 变量市场
B. 海量市场
C. 配量市场
D. 增量市场
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大型购物中心的公用面积维护费用通常按租户独立承租的面积与()的比例分摊。
A. 总使用面积
B. 可出租总面积
C. 除停车位外的公摊面积
D. 租户公用面积
经营税金及附加中，不包括()。
A. 企业所得税
B. 城市维护建设税
C. 营业税
D. 教育费附加
某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为30万元，第10年末净转售收人为400万元，如果折现率为8％，则该写字楼投资项目的收益现值为()万元。
A. 397．85
B. 473．98
C. 411.23
D. 386．58
关于新开发土地价格的计算公式，叙述正确的是()。
A. 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润
B. 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+投资利息+销 售费用+销售税费+开发利润
C. 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+销售费用+销售税费+开发利润
D. 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+投资利息+销售税费+开发利润
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