大型购物中心的公用面积维护费用通常按租户独立承租的面积与()的比例分摊。
A. 总使用面积
B. 可出租总面积
C. 除停车位外的公摊面积
D. 租户公用面积
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经营税金及附加中，不包括()。
A. 企业所得税
B. 城市维护建设税
C. 营业税
D. 教育费附加
某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为30万元，第10年末净转售收人为400万元，如果折现率为8％，则该写字楼投资项目的收益现值为()万元。
A. 397．85
B. 473．98
C. 411.23
D. 386．58
关于新开发土地价格的计算公式，叙述正确的是()。
A. 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润
B. 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+投资利息+销 售费用+销售税费+开发利润
C. 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+销售费用+销售税费+开发利润
D. 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+投资利息+销售税费+开发利润
高水平的物业管理可以使物业获得优良的市场形象、历久常新的楼宇质量和相对延长的使用寿命，而使其在产权的多次转让中为业主创造出远远超越物业本身的难以估量的价值。这种价值本身往往远远大于销售和租赁所产生的()。
A. 资金回报率
B. 有效使用率
C. 内部收：益率
D. 租金增长率
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