题目内容

9、运用假设开发法,调查估价对象房地产的基本情况,如土地位置、具体的坐落状况等,这主要是为( )服务。

A. 估算开发成本
B. 估算建筑费用
C. 确定开发经营期
D. 选择最佳用途

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8、收益法有效年期的计算公式中的n为( )。

A. 耐用年限
B. 使用权年限
C. 已使用年限
D. 剩余使用年限

7、砖混结构房屋的残值率为( )。

A. 0
B. 2%
C. 4%
D. 6%

5、建立价格可比基础中,统一付款方式是指( )。

A. 统一以人民币表示
B. 统一用建筑面积
C. 统一采用单价
D. 统一折算为成交时点一次付清

4、回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

A. 估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在
B. 估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去
C. 估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在
D. 估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去