题目内容

4、回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

A. 估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在
B. 估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去
C. 估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在
D. 估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去

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2、房地产价格评估遵循公平、公正、公开原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以( )、基准地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地市场价格进行评估。

A. 标定地价
B. 市场价格
C. 收益价格
D. 清算价格

1、某宗土地50年使用权的价格为1000万元,其地上建筑物目前的市价为500万元,现探测其地下有铁矿资源,价值高达500万元,则该房地产的价格为( )。

A. 1000万元
B. 1500万元
C. 2000万元
D. 1500万元至2000万元之间

5、区位状况比较修正的内容包括( )等因素。

A. 交通便捷程度
B. 繁华程度
C. 基础设施完备程度
D. 环境景观

4、成本估价法可作为以下( )估价的首选方法。

A. 写字楼
B. 商场
C. 经济适用住房
D. 学校用房