题目内容

城镇土地的基准地价是()。

A. 某时点城镇土地单位面积价格
B. 某时期城镇土地单位面积价格
C. 某时点城镇区域性土地平均单价
D. 某时期城镇区域性土地平均单价

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被评估企业预计未来5年的预期收益额为100万元，120万元，130万元，140万元， 160万元，并根据企业的实际情况推断，从第六年开始，企业的年预期收益额将维持在160万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测的企业整体价值最有可能是()。

A. 229万元
B. 4820万元
C. 1475万元
D. 208万元

属于必须进行资产评估的经济行为是()。

A. 企业经营、产成品出售
B. 资产转让、企业清算
C. 中外合资、合作、股份经营
D. 企业兼并、企业联营、企业出售
E. 企业所有权与经营权分离

某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为()。

A. 35万元
B. 60万元
C. 45万元
D. 30万元

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是()。

A. 土地的功能性贬值
B. 建筑物的功能性贬值
C. 土地的经济性贬值
D. 建筑物的经济性贬值