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某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元,当年5月1日对该企业评估时,该预付费用评估值为()。

A. 35万元
B. 60万元
C. 45万元
D. 30万元

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对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是()。

A. 土地的功能性贬值
B. 建筑物的功能性贬值
C. 土地的经济性贬值
D. 建筑物的经济性贬值

某设备购建于1990年,账面价值100000元,1994年进行更新改造,投资20000元。 1996年对该资产进行评估,假设1990年至1994年每年价格上升率为10%,1994年至1996年每年价格上升率为8%。该设备的加权更新成本为()。

A. 1062936元
B. 1071294元
C. 1109592元
D. 998780元

某企业有一张为期一年的票据,票面值为65万元,年利率7.2%,截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间,该应收票据的评估值为()。

A. 659750元
B. 687050元
C. 696800元
D. 678050元

某砖混结构单层住宅宅基地200。平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为()。

A. 8600元
B. 8800元
C. 9000元
D. 12000元

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