超星 - 投资性房地产章节测试 - 查题吧

单选题

某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2020年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为5200万元,预计使用年限为25年,预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下,2020年该办公楼应计提的折旧额为()万元。

A. 0
B. 50
C. 200
D. 100

单选题

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,收到的不含税金额为100万元,投资性房地产的账面余额为80万元,其中成本为70万元,公允价值变动为10万元。假定适用增值税税率为9%,处置该项投资性房地产的净损益为()万元。

A. 30
B. 20
C. 40
D. 10

单选题

企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2020年1月1日,该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元,转换当日的公允价值为65万元,转换日影响当期利润总额的金额是()万元。

A. 0
B. -5
C. 15
D. 5

单选题

公司2020年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价(含税)为800万元,预计使用年限为10年,净残值为80万元,款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租,租期3年,租金总额300万元。2020年应收取的租金为75万元。该公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,采用年限平均法计提折旧。2020年12月31日,该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素,则该项投资性房地产对2020年度损益的影响金额为( )万元。

A. 105
B. 56
C. 21
D. 75

多选题

关于投资性房地产的确认和计量,下列说法中正确的有()。

A. 企业以经营方式租入的房地产再转租给其他单位的,不能确认为投资性房地产
B. 自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
C. 企业自行建造用于出租的房地产,应在建造完成时按其实际成本确认为投资性房地产
D. 与投资性房地产有关的后续支出应当在发生时计入当期损益

多选题

内部转换形成的投资性房地产,在进行相关的账务处理时可能涉及到的科目有()。

A. 投资性房地产--成本
B. 开发产品
C. 其他综合收益
D. 公允价值变动损益

多选题

关于投资性房地产的转换,下列会计处理中,表述正确的有()。

A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,就会影响当期损益
B. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,就会影响当期损益
C. 自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,不会影响当期损益
D. 作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目

判断题

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按月计提折旧或摊销,并将计提的折旧费或摊销的土地使用权的价值计入“管理费用”。()

A. 对
B. 错

判断题

自用的建筑物转换为投资性房地产的,已计提固定资产减值准备的,还应该同时结转固定资产减值准备。()

A. 对
B. 错

判断题

企业转让采用公允价值模式计量的投资性房地产时,如果存在原转换日计入其他综合收益的金额,也一并结转,贷记“其他业务收入”科目。()

A. 对
B. 错

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