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某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2020年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为5200万元,预计使用年限为25年,预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下,2020年该办公楼应计提的折旧额为()万元。
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企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,收到的不含税金额为100万元,投资性房地产的账面余额为80万元,其中成本为70万元,公允价值变动为10万元。假定适用增值税税率为9%,处置该项投资性房地产的净损益为()万元。
企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2020年1月1日,该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元,转换当日的公允价值为65万元,转换日影响当期利润总额的金额是()万元。
公司2020年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价(含税)为800万元,预计使用年限为10年,净残值为80万元,款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租,租期3年,租金总额300万元。2020年应收取的租金为75万元。该公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,采用年限平均法计提折旧。2020年12月31日,该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素,则该项投资性房地产对2020年度损益的影响金额为( )万元。
关于投资性房地产的确认和计量,下列说法中正确的有()。
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