根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和有关文件的规定，属于房产税纳税人的是（）
A. 产权不明的房屋的使用人
B. 拥有农村房产的农民
C. 允许他人无租使用房产的房管部门
D. 房屋的出典人
下列关于房产税的说法中，正确的是（）
A. 农村地区自用房产不需要缴纳房产税，如果是出租房屋则需要按租金的4%缴纳房产税
B. 公园自用的房产不需要缴纳房产税
C. 自收自支的事业单位不享受免房产税的照顾
D. 军队自用房产应缴纳房产税
下列关于城镇土地使用税纳税人的表述，错误的是（）
A. 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳
B. 土地使用权未确定或者纠纷未解决的，由实际使用人纳税
C. 土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
D. 对外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和有关文件的规定，下列不符合免征或不征房产税的房产是（）
A. 房地产开发企业未出售的商品房
B. 经鉴定已停用的危房
C. 老年服务机构自用的房产
D. 权属有争议的房产
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