某宗物业交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，计算该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 21.30
B. 22.45
C. 29.29
D. 30.12
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房地产市场的运作机制，在很大程度上取决于( )。
A. 自由市场经济
B. 计划经济
C. 价格机制
D. 整个国家的经济体制
根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。
A. 物质折旧、技术折旧和经济折旧
B. 经济折旧、功能折旧和技术折旧
C. 物质折旧、功能折旧和技术折旧
D. 物质折旧、功能折旧和经济折旧
生产制造工艺的改进，劳动生产率的提高，设备生产成本降低导致设备市场价格降低，从而引发的原来购买的设备贬值属于设备磨损中的( )。
A. 第一类有形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类无形磨损
下列选项中，决定基准收益率大小的主要因素是( )。
A. 资金价值和项目目标
B. 资金成本和项目目标
C. 资金价值和项目风险
D. 资金成本和项目风险
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