题目内容

下列选项中，决定基准收益率大小的主要因素是( )。

A. 资金价值和项目目标
B. 资金成本和项目目标
C. 资金价值和项目风险
D. 资金成本和项目风险

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收益性物业价格种类中，一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是( )。

A. 标价的平均价格
B. 成交价的平均价格
C. 起价
D. 应价

物业管理的核心工作是对物业进行( )，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。

A. 日常的维护与维修
B. 资产组合
C. 未来的维护与维修
D. 设施设备管理

房地产间接投资的具体形式不包括( )。

A. 购买房地产开发的债券
B. 购买房地产投资信托基金的股份
C. 面向建成物业的置业投资
D. 房地产抵押支持证券

在一定时期内因迁入和迁出因素的消长，导致人口数量增加或减少，即迁入的人数与迁出的人数的净差值的是( )。

A. 人口自然增长
B. 人口密度增长
C. 人口机械增长
D. 人口质量增长