某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营，现有A、B、C三个投资方案，经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如下表所示。各投资方案的计算期均为6年，基准收益率ic=10%。投资方案的现金流量表单位：万元投资方案初始投资年净经营收入净转售收入01-56124050300235065400340078520 根据题意，回答下列问题： 若采用用净现值法进行方案比选，则最优方案为______。
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下列选项中，属于房地产产品定位限制条件的有______。
A. 客户接受的价格的限制
B. 客户偏好方面的限制
C. 房地产政策、规定方面的限制
D. 建筑功能方面的限制
E. 规划条件方面的限制
下列不属于SWOT分析中优势(Strengths)的是______。
A. 房地产开发企业实力雄厚，拥有良好背景和口碑
B. 地处商圈核心区域，具备升值潜力
C. 地理位置较佳，周边市政设施齐备
D. 周围多中高档社区，聚集效应明显
E. 城市化进程加快，住房总体需求将进一步增加
建设用地使用权出租中，不属于出租人义务的有______。
A. 保管义务
B. 修缮义务
C. 妨害除去义务
D. 租赁标的物返还义务
E. 按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物
下列选项中，属于房地产设计市场调研方案内容的有______。
A. 确定调研项目
B. 确定资料搜集方法
C. 确定调研方式和方法
D. 设计调查问卷
E. 市场调研的经费预算
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